الفرق بين اقتحام المنزل والقرفصاء
في اللغة اليومية، غالبًا ما نستخدم مصطلح “القرفصاء” لوصف قيام شخص ما بغزو منزل شخص آخر بقصد الإقامة هناك. ومع ذلك، قد تكون هذه حالة تعدي على ممتلكات الغير، وهو مصطلح قانوني لا يستخدم بشكل متكرر في الحياة اليومية. في هذه المقالة، نريد توضيح الاختلافات بين الكسر والقرفصاء. على الرغم من أن كلا المفهومين ينطويان […]
نصائح قانونية لشراء المنازل في إسبانيا
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى إسبانيا وشراء منزل، فقد اتخذت قرارًا ممتازًا! تقدم إسبانيا أسلوب حياة مذهل، بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة وثقافتها الغنية ومأكولاتها اللذيذة. باعتبارنا وكلاء عقاريين إسبانيين، نحن هنا لإرشادك خلال عملية شراء عقار في هذا البلد الجميل، مما يضمن انتقالًا سلسًا وناجحًا إلى حياتك الجديدة في إسبانيا. فيما يلي بعض النصائح […]
برنامج التأشيرة الذهبية في إسبانيا على وشك الانتهاء
أعلن رئيس وزراء إسبانيا بيدرو سانشيز، في 8 أبريل 2024، أن إسبانيا ستنهي برنامج “التأشيرة الذهبية” الذي يمنح حقوق الإقامة للأجانب الذين يستثمرون حدًا أدنى قدره 500 ألف يورو في العقارات في البلاد. إذا كنت مهتمًا ببرنامج التأشيرة الذهبية ولكنك لم تقم بعد بشراء عقار في إسبانيا، فالسؤال هو متى سيدخل هذا القانون الجديد حيز […]
ما هي ضريبة نقل الملكية في إسبانيا؟
عند شراء عقار في إسبانيا، فإن أحد الجوانب المالية الرئيسية التي يجب مراعاتها هو ضريبة نقل الملكية (ITP). سنشرح في هذا النص ما هو ITP وكيف تختلف لوائحه الإقليمية وكيفية حسابه بشكل صحيح لتجنب المفاجآت غير السارة أثناء عملية الشراء. ما هي ضريبة نقل الملكية في إسبانيا؟ ضريبة نقل الملكية هي ضريبة غير مباشرة تفرض […]
دور كاتب العدل في إسبانيا: ضمان الأمن القانوني
في الإطار المعقد للنظام القانوني الإسباني، يبرز كاتب العدل كشخصية رئيسية، ولكن غالبًا ما يتم الاستهانة بها. ويتجاوز دورها مجرد التصديق على الوثائق؛ وهو حارس الأمن القانوني، ومترجم محايد وضامن لحقوق والتزامات المواطنين. في هذه المقالة، سنشرح بعمق الدور الأساسي الذي يلعبه كاتب العدل في إسبانيا وكيف يؤثر عملهم على الحياة اليومية للمواطنين واستقرار النظام […]
الاستثمار في العقارات الجديدة في إسبانيا: نصائح وتقديرات
لقد كان الاستثمار في العقارات دائمًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار المالي وفرص النمو على المدى الطويل. وفي السياق الإسباني، شهد سوق العقارات تقلبات كبيرة في السنوات الأخيرة، لكن الاستثمارات في العقارات الجديدة لا تزال تمثل خيارًا قابلاً للتطبيق وواعدًا للمستثمرين. سنشرح في هذا المقال لماذا الاستثمار في العقارات الجديدة في إسبانيا، ونقدم […]
رسوم التوثيق لشراء عقار في اسبانيا
عند شراء عقار في إسبانيا، هناك عدد من الجوانب القانونية والمالية التي يجب عليك مراعاتها. من بينها، رسوم كاتب العدل والضرائب المرتبطة بها. سنشرح في هذا المقال بالتفصيل رسوم كاتب العدل، والأنواع المختلفة للضرائب على نقل الملكية والأعمال القانونية الموثقة (ITP وAJD) في إسبانيا، بالإضافة إلى أهمية استخدام كاتب عدل خلال هذه العملية. رسوم التوثيق […]
كل ما تريد معرفته عن NIE في إسبانيا
إذا قررت الانتقال إلى إسبانيا أو قضاء فترة طويلة من الوقت في هذا البلد المشمس، فمن المحتمل أنك صادفت مصطلح “NIE” في أكثر من مناسبة. ولكن ما هو بالضبط الNIE ولماذا هو مهم جدًا للأجانب المقيمين في إسبانيا؟ في هذا المدونة ، سوف نستكشف كل شيء يتعلق برقم تعريف الأجنبي (NIE): ما هو، والغرض منه، […]
المزايا والمتطلبات لتصبح مقيمًا ضريبيًا إسبانيًا
إذا كنت تفكر في إنشاء إقامتك الضريبية في إسبانيا، فمن المهم أن تفهم الأسباب الكامنة وراء هذا القرار، بالإضافة إلى المتطلبات والمزايا المرتبطة به. في هذا المدونة، سنشرح لماذا تصبح مقيمًا ضريبيًا إسبانيًا، وشروط تحقيق هذه الحالة، وأهمية NIE في إسبانيا، ومزايا كونك مقيمًا ضريبيًا إسبانيًا، وأين تعلن عن الدخل وتدفع الضرائب بمجرد حصولك على […]
اتفاقية الإيداع في إسبانيا: الأنواع والجوانب المهمة
في إسبانيا، يعتبرعقد الايداع، المعروف باللغة الإنجليزية باسم عقد الإيداع أو اتفاقية الإيداع، وثيقة أساسية، وفي معظم الحالات، شرط أساسي لإبرام اتفاقية شراء عقار في إسبانيا. في عملية شراء عقار في إسبانيا، يلعب عقد الأموال الجادة دورًا حاسمًا في ضمان الأمان والالتزام لكل من المشتري والبائع. في هذا المقال، سنشرح ما هو عقد الإيداع، والأنواع […]