هل التأشيرة غير المربحة (NLV) هي طريقك إلى إسبانيا؟ الإيجابيات والسلبيات
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى إسبانيا، وخاصة للتقاعد أو الإقامة طويلة الأمد، فقد تكون التأشيرة غير المربحة (NLV) هي خيارك الأفضل. تم تصميم تأشيرة غير مربحة للأفراد الذين يمكنهم إعالة أنفسهم ماليًا دون الحاجة إلى العمل في إسبانيا. غالبًا ما يشار إليها باسم “تأشيرة التقاعد”، هذه التأشيرة شائعة بين المتقاعدين وأولئك الذين يتطلعون إلى […]
التعامل مع الإخلاء: دليل لأصحاب العقارات والحلول
أحد المواقف الأكثر تعقيدًا بالنسبة لمالك العقار هو مواجهة إخلاء المستأجر. السؤال الأكثر شيوعًا في هذه الحالات هو المدة التي يمكن أن تستغرقها عملية الإخلاء. في هذه المقالة، سنزودك بجميع المعلومات اللازمة كمالك عقار، بالإضافة إلى طريقة للاستمرار في تلقي الإيجار حتى لو توقف المستأجر عن الدفع. أسباب طرد المستأجر من المهم أن نفهم أن […]
تعرف على الاختلافات بين غزو المنزل والقرفصاء
في اللغة اليومية، غالبًا ما نستخدم مصطلح “القرفصاء” لوصف قيام شخص ما بغزو منزل شخص آخر بقصد الإقامة هناك. ومع ذلك، قد تكون هذه حالة تعدي على ممتلكات الغير، وهو مصطلح قانوني لا يستخدم بشكل متكرر في الحياة اليومية. في هذه المقالة، نريد توضيح الاختلافات بين الكسر والقرفصاء. على الرغم من أن كلا المفهومين ينطويان […]
اكتشف النصائح القانونية لشراء أفضل المنازل في إسبانيا
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى إسبانيا وشراء منزل، فقد اتخذت قرارًا ممتازًا! تقدم إسبانيا أسلوب حياة مذهل، بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة وثقافتها الغنية ومأكولاتها اللذيذة. باعتبارنا وكلاء عقاريين إسبانيين، نحن هنا لإرشادك خلال عملية شراء عقار في هذا البلد الجميل، مما يضمن انتقالًا سلسًا وناجحًا إلى حياتك الجديدة في إسبانيا. فيما يلي بعض النصائح […]
التأشيرة الذهبية في إسبانيا على وشك الانتهاء: فرصتك الأخيرة للحصول عليها
أعلن رئيس وزراء إسبانيا بيدرو سانشيز، في 8 أبريل 2024، أن إسبانيا ستنهي برنامج “التأشيرة الذهبية” الذي يمنح حقوق الإقامة للأجانب الذين يستثمرون حدًا أدنى قدره 500 ألف يورو في العقارات في البلاد. إذا كنت مهتمًا ببرنامج التأشيرة الذهبية ولكنك لم تقم بعد بشراء عقار في إسبانيا، فالسؤال هو متى سيدخل هذا القانون الجديد حيز […]
ما هي ضريبة نقل الملكية في إسبانيا؟
عند شراء عقار في إسبانيا، فإن أحد الجوانب المالية الرئيسية التي يجب مراعاتها هو ضريبة نقل الملكية (ITP). سنشرح في هذا النص ما هو ITP وكيف تختلف لوائحه الإقليمية وكيفية حسابه بشكل صحيح لتجنب المفاجآت غير السارة أثناء عملية الشراء. ما هي ضريبة نقل الملكية في إسبانيا؟ ضريبة نقل الملكية هي ضريبة غير مباشرة تفرض […]
دور كاتب العدل في إسبانيا: ضمان الأمن القانوني
في الإطار المعقد للنظام القانوني الإسباني، يبرز كاتب العدل كشخصية رئيسية، ولكن غالبًا ما يتم الاستهانة بها. ويتجاوز دورها مجرد التصديق على الوثائق؛ وهو حارس الأمن القانوني، ومترجم محايد وضامن لحقوق والتزامات المواطنين. في هذه المقالة، سنشرح بعمق الدور الأساسي الذي يلعبه كاتب العدل في إسبانيا وكيف يؤثر عملهم على الحياة اليومية للمواطنين واستقرار النظام […]
الاستثمار في العقارات الجديدة في إسبانيا: نصائح وتقديرات
لقد كان الاستثمار في العقارات دائمًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار المالي وفرص النمو على المدى الطويل. وفي السياق الإسباني، شهد سوق العقارات تقلبات كبيرة في السنوات الأخيرة، لكن الاستثمارات في العقارات الجديدة لا تزال تمثل خيارًا قابلاً للتطبيق وواعدًا للمستثمرين. سنشرح في هذا المقال لماذا الاستثمار في العقارات الجديدة في إسبانيا، ونقدم […]
رسوم التوثيق لشراء عقار في اسبانيا
عند شراء عقار في إسبانيا، هناك عدد من الجوانب القانونية والمالية التي يجب عليك مراعاتها. من بينها، رسوم كاتب العدل والضرائب المرتبطة بها. سنشرح في هذا المقال بالتفصيل رسوم كاتب العدل، والأنواع المختلفة للضرائب على نقل الملكية والأعمال القانونية الموثقة (ITP وAJD) في إسبانيا، بالإضافة إلى أهمية استخدام كاتب عدل خلال هذه العملية. رسوم التوثيق […]
معلومات أساسية ودليل كامل للحصول على شهادة NIE في إسبانيا
إذا قررت الانتقال إلى إسبانيا أو قضاء فترة طويلة من الوقت في هذا البلد المشمس، فمن المحتمل أنك صادفت مصطلح “NIE” في أكثر من مناسبة. ولكن ما هو بالضبط الNIE ولماذا هو مهم جدًا للأجانب المقيمين في إسبانيا؟ في هذا المدونة ، سوف نستكشف كل شيء يتعلق برقم تعريف الأجنبي (NIE): ما هو، والغرض منه، […]