- +34 613 009 644
- info@bocamspain.com
申请流程简单。 允许持有人（可携家属）在西班牙生活工作，每年仅需入境一次。 黄金签证通常被认为是获得西班牙领土居留权最快捷的途径，也是最舒适的选择。 要获得黄金签证，您只需要在西班牙进行投资。 本文将涵盖您需要 了解的有关西班牙投资者签证的所有信息。
黄金签证项目是一项特殊的居留许可，专门为所有希望移居西班牙并在当地进行重大投资的非欧盟国家国民设计。
大多数欧洲以外地区人士必须通过复杂的程序来获得居留许可。 由于文书工作繁多、法规繁杂和官僚主义问题，仅仅为了获得签证而付出的精力太多。 因此，投资者签证在欧洲的受欢迎程度一直在稳步上升。
为什么如此呢？ 因为它信守了设计之初流程快捷简便的承诺。
正如《El Pais》杂志所说，西班牙已经成为了黄金签证天堂之一。 其办理数目一直十分可观：在2018年西班牙全国发放的大约6000份居留许可中，近600份是黄金签证。
可以预见，西班牙会继续发放更多的黄金签证，而且毫无疑问， 这种趋势将不断持续。
黄金签证的发放对象是所有想在西班牙进行投资以获得居留权的非欧盟国家国民。
毋庸置疑，中国和俄罗斯是黄金签证最受欢迎的两个国家。
不过，也有很多来自黎巴嫩、委内瑞拉和伊朗的国民持有黄金签证。
他们申请的主要原因是什么？ 是因为他们不仅可以将闲置资金投资在西班牙，还能获得签证权，在很大程度上避免申请其他签证的繁琐手续。
申请黄金签证时请注意， 为什么如此呢？ 管理投资者居留许可的适用法律是一项特殊法规——14/2003《企业家法》，而不是西班牙移民法。
这一点对您的法律状况，特别是涉及到申请和后续续签时至关重要。
与关于外国人的一般规则下的任何其他签证不同，您可以立即在西班牙提出申请。
其次，黄金签证首次允许您在西班牙居住和工作2年（而不是仅仅1年）。
黄金签证与基于上述《企业家法》颁发的其他许可的另一个区别是， 5年后，您可以续签黄金签证， 然后就可以申请永久居留权。
您可以填写表单，向我们的律师提出任何问题，我们将及时答复
您只需在西班牙投资50万欧元于房地产即可获得居留许可， 不需要担心复杂的额外要求。
与其他签证不同，有了黄金签证，您将获得在西班牙生活和工作2年的权利，并可续签5年（之后可以轻松申请永久居留权）。
您不需要成为本国纳税人， 只需每年入境西班牙一次，更新居留许可。
您可以将配偶及子女添加到同一份申请中，只需您一人投资，家庭成员也将获得在西班牙的居留权。
西班牙投资者签证的主要好处归纳起来有以下几点：
您可以在西班牙合法地生活和工作。 因此，我们将黄金居留权作为获得工作签证的一种途径。
它是唯一一种允许您首次入境西班牙并在当地居住和工作2年的居留签证（其他签证有效期仅1年）。
您可以免签进入所有申根国家，其中包括欧盟的大多数成员国。
携家属前往西班牙非常简单。 主申请人（投资者）可以在正式提交申请时要求获得其配偶和子女的居留权。 因此，对于希望开始在西班牙生活的家庭来说，投资者签证是一个非常推荐的选择。
要获得黄金签证，不一定要成为西班牙境内居民。 请注意，成为西班牙境内居民相当于每年要在西班牙居住至少183天， 而黄金签证的申请人只需要每年入境一次。
申请人不需要亲自到西班牙提交黄金签证申请。 您只需指定一名代表收集必要的文件资料即可。
投资者在获得黄金签证后，将有2年的时间可以在西班牙境内合法居住。
一旦过了这个期限，申请人可以选择续签5年。
外籍申请人必须证明其仍然是该投资资产的所有人，无论是房地产、股票还是国债。
您还需要在申请当年至少入境西班牙一次。
您是否愿意通过投资申请入籍？ 请注意，获得西班牙国籍有多种方式，黄金签证是其中之一。 投资者在合法居住10年后可以申请成为西班牙公民。
您可以按照以下方式之一来申请西班牙黄金签证：
第一种，购买一处价值超过50万欧元的房产就有资格获得投资签证。 但是，如果有多人或多名投资者共同购买该处房产呢？ 在这种情况下，每个人的实际出资都将单独计算。 也就是说，只有个人对该房产的投资超过50万欧元，才有资格申请签证。
第二种，投资西班牙股票或在一家西班牙公司持有价值超过100万欧元的银行账户。 之后，您也还能使用这一居留许可。
拥有价值至少200万欧元的西班牙国债。
最后一种，投资于一个将在西班牙境内开发的商业项目。 该项目必须提供就业机会，为国家的科技进步做出贡献，或者其社会经济影响很小。
您或许会认为，在申请黄金签证时，您需要关注的唯一费用就是您所购置的房产价格。
但这么说并不全面。 购置房产可能会有额外的支出，特别是税费。
您是否属于本地纳税人将决定您需要支付的准确税额。 基本而言，您必须支付：
申请人必须满足以下要求，才能获得黄金居留权：
达到法定年龄（在西班牙是18岁）。
在西班牙或以前居住过的任何国家无犯罪记录。 关于这一要求，考察期是过去五年。
拥有足够的经济来源，能够证明其足以支持主要申请人及其家人（如果家人也申请了居留许可）在西班牙居住。
非欧盟成员国公民。 如前所述，黄金签证是为非欧盟国家国民设计的，他们获得西班牙签证会更难一些。
拥有西班牙医疗保险。 公共保险计划或私营保险计划均可提供，不能使用您本国的保险或旅行保险。 然而，即使您的保险计划未提供全额覆盖， 也不会因此而被拒签。
对西班牙房地产投资（50万欧元、100万欧元或200万欧元，取决于所选择的投资方式），并提交相应的支持文件。
黄金签证不受一般移民法规的限制， 其适用法律是一项旨在为西班牙吸引人才和投资的独立法规《企业家法》。
该法规创造了新的就业、居留和移民许可。投资签证是其中之一， 但也有其他诸如创业、公司内部调岗和高技术工作许可。
因此，负责审查申请的机构不会是位于申请人居住地的移民局。 马德里的大型业务部门专门负责审批申请文件。
英国脱欧后，所有希望简单快捷获得西班牙居留权的英国国民都在评估最佳选择。
与各类非盈利性签证相比，黄金签证正迅速成为人们首选的签证之一。
原因很简单：所有那些之前移民到西班牙的英国人都是在欧盟体系下移民的，而欧盟体系的移民程序确实很简单便捷。
因此，人们目前需要一个能提供类似条件的替代品。
对于来自英国的外国公民来说，投资者居留许可似乎是最好的选择。 他们可以直接在西班牙申请该许可，不仅能在西班牙工作，而且由于他们经常买房，最关键的房地产投资要求通常也已经满足了。
在上一节中我们已经了解，提交相关文件证明投资行为是通过房地产投资获得居留权的基本条件之一。
那具体需要哪些支持文件呢？ 让我们按照投资流程来回答这个问题：
如果我们想通过投资房地产来申请黄金签证，必须出示房产登记处的房产和缴费证明，作为购置房产的证明。
如果投资西班牙股票，必须同时提供在证券市场国家委员会注册的金融中介机构出具的股票销售证明和经济部投资登记处出具的投资声明。
如果投资西班牙国债，需要提供西班牙银行或管理该投资的金融机构的证明。 申请文书中必须明确说明我们是该笔投资交易的投资人。
如果投资银行存款，也需要存款的金融机构出具证明。 该文件要明确指出我们是这笔存款的唯一所有人。
*房产和缴费证明指的是一份明确说明产权所有人、所有权份额和购买价格的记录文件。 主管部门将通过该证明评估投资是否符合签证要求，以及您是否提出支付抵押金。
以下是关于黄金签证的常见问题：
主管部门可能需要20天的时间来收集所需材料，然后通知我们结果。
最终可能会通过，也可能会拒签。
收到审批通过的通知后，我们有一个月的时间在投资者居住地的西班牙大使馆申请签证。 届时，我们需要飞往西班牙，在批准后提交黄金签证的申请。
必须获得TIE（外国人的身份证），并在西班牙的任意一家警察局采集指纹。 由于我们必须要在一个月内完成手续，所以要抓紧时间办理。
以上就是全部的流程！
如果您不想花时间处理繁琐的手续，我们可以代为办理。 您只需与我们联系，我们将指导您完成整个申请流程， 快速获得黄金签证！
部分客户曾询问过我们这个问题。 我可以申请融资（如抵押贷款）来购买房产吗？ 答案是不可以。 您必须从自己的账户中拿出至少50万欧元， 不包括融资的资金。
但是，您可以通过融资来支付超过50万欧元的部分。
举个例子：您想购买的房产价格为100万欧元。 如果您想获得黄金签证， 那么您就需要马上投资50万欧元，但您可以为剩余的50万欧元获得抵押贷款。
100%可以。 其实很多人都是这样操作的。 关键是，您购买的所有资产的总投资要达到50万欧元 （最低限额）。 举例来说，您可能会以45万欧元的价格购买一套住房，又加了5万欧元的停车位或其他产业。 在这种情况下，您仍然有资格获得投资者签证。
可以， 作为主投资者申请此签证时，您可以添加您的配偶和子女。 但是子女必须在21岁以下，在学校就读，并在经济上依赖主申请人。
许多人都有这个疑问。 如果我先前购买了房产，但后来才决定申请投资者许可，还符合要求吗？ 答案是符合。 唯一的前提条件是， 房产必须于2014年之后购买，也就是黄金签证相关法律生效的时间。
例如，如果您在2017年购买了一套房子，两年后想要申请投资签证，您可以很容易地获得居留许可。 但如果您是在2013年购买的房子，就不行了。
This is a really significant topic. Because, whether you like it or not, you will have to start paying taxes if you are granted residency in Spain.
But which ones and how much, exactly?
We will use the most typical instance to provide an answer because it is not a simple question to answer and relies on your specific situation.
Golden visa holders typically travel to Spain just once or twice a year because they do not need to stay for more than six months in order to renew their permits. Due to this, they are no longer considered residents for tax purposes (which really conditions the taxes they will end up paying).
What matters most right now is if they decide to rent out the house during the time they aren't in Spain.
Finally, they must pay wealth tax, which can range from 0.2% to 2.5%, if the combined value of all of their properties in Spain exceeds €700.000 (although this amount may vary depending on your region).
关于西班牙黄金签证的常见问题就是这些。
如果您的具体情况不同，或者有进一步的疑问， 请随时与我们联系，我们将很高兴为您提供帮助！
