التأشيرة الذهبية

هذا سؤال متكرر والإجابة هي للأسف لا. للحصول على التأشيرة الذهبية، يجب عليك استثمار ما لا يقل عن 500 ألف يورو من أموالك الخاصة، دون تمويل خارجي. ومع ذلك، لديك خيار تمويل المبلغ الإضافي.

لنتخيل أن العقار الذي ترغب في شرائه تبلغ قيمته 1,000,000 يورو. لتلبية متطلبات التأشيرة الذهبية، يجب عليك استثمار 500000 يورو. ومع ذلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لتغطية المبلغ المتبقي وقدره 500000 يورو.

اكيد ومن الممكن تماما! في الواقع، كثير من الناس يختارون هذا النهج. المفتاح هنا هو أن إجمالي استثمارك، والذي يجب أن لا يقل عن 500000 يورو، يشمل جميع الأصول المكتسبة. على سبيل المثال، يمكنك شراء منزل مقابل 450 ألف يورو ثم استكماله بموقف لوقوف السيارات أو عمل آخر مقابل 50 ألف يورو. In this way, you would qualify for the Golden Visa.

نعم، عند التقدم للحصول على هذه التأشيرة كمستثمر رئيسي، يُسمح لك بإحضار شريكك وأطفالك. لكن ضع في اعتبارك أنه لكي تتمكن من إحضار أطفالك، يجب أن يكون عمرهم أقل من 21 عامًا، وأن يكونوا مسجلين في المدرسة، وأن يعتمدوا عليك ماليًا.

ومن المفهوم أن الكثير من الناس لديهم شكوك حول هذا الأمر. ماذا سيحدث إذا كنت قد اشتريت عقارًا بالفعل في الماضي ولكنني أريد الآن التقدم بطلب للحصول على تصريح مستثمر؟ لن تكون هناك أي مشكلة. يمكنك القيام بذلك دون صعوبات. الشرط الوحيد هو أن تم الحصول على العقار بعد عام 2014، عندما دخل القانون المنظم للتأشيرة الذهبية.

على سبيل المثال، إذا اشتريت منزلاً في عام 2017 ولكنك قررت التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الاستثمار بعد عامين، فلا يزال بإمكانك الحصول على الإقامة دون أي تعقيدات. ومع ذلك، لن يكون هذا ممكنًا إذا تم الشراء في عام 2013 أو قبل ذلك

هذه مسألة ذات أهمية كبيرة، لأنه بغض النظر عن تفضيلاتك، عند حصولك على الإقامة في إسبانيا، سوف تخضع لدفع الضرائب. ولكن ما هي الضرائب على وجه التحديد وإلى أي مدى؟

سنتناول هذا السؤال باستخدام السيناريو الأكثر شيوعًا، حيث أن الإجابة ليست بسيطة وتختلف باختلاف الظروف الفردية.

يسافر الأشخاص الذين يحملون تأشيرات ذهبية بشكل عام إلى إسبانيا مرة أو مرتين فقط في السنة، حيث لا يحتاجون إلى البقاء لفترة أطول من ستة أشهر لتجديد تصاريحهم. وهذا يستبعدهم من فئة المقيمين الضريبيين (وهو ما له آثار على الضرائب التي سيتعين عليهم دفعها في نهاية المطاف).

الشيء الأكثر أهمية في هذا الوقت هو ما إذا كانوا يختارون استئجار العقار أثناء غيابهم.

إذا فعلوا ذلك، سيُطلب منهم دفع ضريبة دخل غير المقيمين على الدخل الناتج عن استئجار العقار. ونظراً لوضعهم كمقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي، يتعين عليهم أن يعلنوا عن ضرائبهم كل ثلاثة أشهر بمعدل 24%.

إذا اختاروا عدم استئجار العقار ولم يكن هناك مقيمين فيه، فسيظلون خاضعين لنفس الضريبة البالغة 24٪. ومع ذلك، سيتم حسابها هذه المرة عن طريق ضرب القيمة المساحية للعقار بنسبة 2٪ أو 1.1٪، اعتمادًا على ما إذا كانت القيمة المساحية قد تم تحديثها في السنوات العشر الأخيرة أم لا.

بالإضافة إلى ذلك، سيُطلب منهم أيضًا دفع ضريبة الثروة، والتي يمكن أن تتراوح بين 0.2% و2.5% إذا تجاوزت القيمة الإجمالية لجميع ممتلكاتهم في إسبانيا 700 ألف يورو (على الرغم من أن هذا الحد قد يختلف اعتمادًا على المنطقة).