- +34 648 88 08 96
- info@bocamspain.com
إن التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية هو عملية بسيطة توفر إمكانية العيش والعمل في إسبانيا مع عائلتك، دون الحاجة لزيارة البلاد أكثر من مرة في السنة. يعتبر هذا الخيار في كثير من الأحيان أسرع طريقة للحصول على الإقامة في الأراضي الإسبانية، مما يوفر الراحة والسهولة. للحصول على هذه التأشيرة، ما عليك سوى القيام باستثمار في إسبانيا بمبلغ لا يقل عن 500.000 يورو. سيتم شرح كل ما تحتاج لمعرفته حول التأشيرة الذهبية في إسبانيا في هذه المقالة.
يمثل برنامج التأشيرة الذهبية شكلاً خاصًا من الإقامة يستهدف حصريًا المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يرغبون في تثبيت أنفسهم في إسبانيا والقيام باستثمار لا يقل عن 500000 يورو.
بالنسبة للعديد من غير الأوروبيين، غالبًا ما يكون الحصول على تصاريح الإقامة عملية معقدة وشاقة، مع وجود قدر كبير من الأوراق واللوائح والبيروقراطية المرتبطة بها. ونتيجة لذلك، فإن الطلب على تأشيرات الاستثمار في أوروبا يتزايد بشكل كبي جداً، وذلك بفضل السرعة والبساطة التي تقدمها.
وقد برزت إسبانيا كواحدة من الوجهات المفضلة للحصول على التأشيرة الذهبية، كما أشارت صحيفة الباييس (El Pais). الأرقام تتحدث عن نفسها: من بين ما يقرب من 6000 تصريح إقامة ممنوحة في البلاد في عام 2022، ما يقرب من 600 منها تتوافق مع التأشيرة الذهبية.
من الواضح أن إسبانيا تواصل إصدار عدد متزايد من التأشيرات الذهبية. ومع انسحاب أيرلندا والبرتغال مؤخرًا من البرنامج، يعد هذا هو الوقت المثالي للاستثمار، حيث قد تقوم إسبانيا أيضًا بتقييد هذه الميزة في المستقبل القريب.
في إسبانيا، تستهدف التأشيرة الذهبية المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يرغبون في الإقامة في البلاد من خلال استثمار كبير. ويشمل ذلك المستثمرين الأفراد ورجال الأعمال والأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في إسبانيا للعيش أو العمل أو الدراسة مع أسرهم. من المهم أن تضع في اعتبارك أن المتطلبات المحددة قد تختلف اعتمادًا على برنامج التأشيرة الذهبية والتشريعات الحالية في إسبانيا.
ليس هناك شك في أن الصين وروسيا هما الدولتان اللتان اكتسب فيهما تصريح الإقامة هذا أكبر شعبية. ومع ذلك، هناك أيضًا الكثير جدًا ممن لديهم هذه التأشيرة من لبنان و الامارات العربية المتحدة وفنزويلا ودول أخرى في أمريكا اللاتينية
السبب الرئيسي الخاص بك؟ بالإضافة إلى قدرتك على الاستمتاع بعقار كمنزل أو استثمار لوضع أموالك في إسبانيا، فإنك تحصل على الحق في الحصول على تأشيرة تتجنب إلى حد كبير إجراءات التأشيرات الأخرى.
ومن الضروري تسليط الضوء على اللائحة الخاصة التي تحكم تصريح الإقامة للمستثمرين في هذه الحالة. لماذا؟ لأننا نشير على وجه التحديد إلى قانون رواد الأعمال رقم 14/2003، بدلاً من قانون الهجرة الإسباني العام.
هذا التمييز سيكون حاسمًا لوضعك القانوني، خاصة عندما يتعلق الأمر بالطلب والتجديدات اللاحقة.
على عكس التأشيرات الأخرى بموجب قاعدة الهجرة العامة، يمكن التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية على الفور من إسبانيا.
بالإضافة إلى ذلك، تمنح التأشيرة الذهبية التصريح الأول للإقامة والعمل في إسبانيا لمدة عامين، بدلاً من سنة واحدة فقط، كما هو الحال عادةً مع التصاريح الأخرى الصادرة بموجب نفس قانون رواد الأعمال.
هناك اختلاف مهم آخر وهو أنه بعد خمس سنوات، يمكن طلب التجديد الثاني للتأشيرة الذهبية، مما قد يؤدي في النهاية إلى الإقامة الدائمة.
ما عليك سوى استثمار بمبلغ 500000€ في العقارات ليكون تصريح الإقامة بين يديك، بدون الحاجة إلى القلق بشأن أي متطلبات إضافية قد تبدو معقدة.
على عكس الأنظمة الأخرى، من خلال هذه التأشيرة يتم منحك الحق في العيش والعمل في إسبانيا لمدة عامين والتجديد لخمس سنوات إضافية (لتتمكن بعد ذلك من الحصول على الإقامة الدائمة بكل سهولة).
لا داعي لأن تصبح مقيمًا ضريبيًا في البلاد كل ما عليك فعله هو زيارة إسبانيا مرة واحدة سنويًا لتجديد التصريح.
يُمكنك تقديم طلب مشترك وتضمين كل من زوجتك وأطفالك، للحصول على الإقامة في إسبانيا بموجب استثمارك.
إمكانية الانتقال للعيش والعمل في إسبانيا بشكل قانوني، ما يسمح لنا بالاعتماد على الإقامة الذهبية كطريق للحصول على تأشيرة العمل.
تعتبر تأشيرة الإقامة الوحيدة التي تمنحك التصريح الأولي لدخول البلاد والإقامة والعمل لمدة عامين (التأشيرات الأخرى تمنحك عام واحد فقط).
تمنحك حرية كاملة للتنقل بين جميع دول منطقة شنغن، والتي تضم غالبية الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.
سهولة إحضار عائلتك، حيث يجوز لمقدم الطلب الأساسي (المستثمر) تقديم طلب إقامة للزوجة والأطفال في نفس توقيت تقديم الطلب الخاص به رسميًا. لهذا السبب، بالنسبة للعائلات التي ترغب في بدء العيش في إسبانيا، تعتبر تأشيرة المستثمر خيارًا مثاليًا.
ليس من الضروري أن يتم اعتبارك مقيمًا على الأراضي الإسبانية من أجل الحصول على هذه التأشيرة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا الشرط يعادل الإقامة في الدولة لمدة تزيد عن 183 يومًا في السنة. للحصول على التأشيرة الذهبية يُطلب من المرشح زيارة البلاد مرة واحدة فقط على الأقل في السنة.
لا يحتاج مقدم الطلب إلى أن يكون متواجد فعليًا في إسبانيا خلال مرحلة تقديم طلب التأشيرة الذهبية. يُمكنك جمع ا لأوراق اللازمة من خلال تعيين أحد المختصين بالنيابة عنك.
بإمكان المستثمر البقاء في إسبانيا لمدة عامين بشكل قانوني بعد حصوله على تأشيرة الدخول الذهبية.
يُتاح لمقدم الطلب إمكانية تجديد تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات إضافية بمجرد انقضاء هذه الفترة.
يجب على الوافد إثبات سريان ملكيته للوحدة/العنصر الذي كان بمثابة نقطة محورية للاستثمار من أجل تفعيل هذا الإجراء - سواء كان الاستثمار في مجال العقارات، الأسهم، أو الدين العام وما إلى ذلك.
أيضًا، سوف تحتاج إلى زيارة إسبانيا مرة واحدة على الأقل خلال العام.
هل تخطط لطلب الجنسية من خلال الاستثمار؟ ضع في اعتبارك أن أحد الخيارات المتنوعة للحصول على الجنسية الإسبانية هو التأشيرة الذهبية. سيصبح المستثمر مواطنًا إسبانيًا بعد عشر سنوات من الإقامة القانونية.
من خلال اتباع أحد الطرق التالية، يُمكنك التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا:
أولاً، شراء عقار تزيد قيمته عن 500000 يورو يؤهلك للحصول على تأشيرة استثمار. ولكن، ماذا يحدث إذا قام عدد من الأشخاص أو المستثمرين بالمشاركة في شراء هذا العقار؟ في هذه الحالة، يجب الانتباه إلى أن كل شخص من المساهمين سيؤخذ في الاعتبار عند حساب قيمة الاستثمار. هذا يعني أنه لن يُسمح بتقديم طلب الحصول على ا لتأشيرة إذا كانت قيمة الاستثمار الشخصي في العقار أقل من 500000 يورو.
ثانيًا، الاستثمار في الأسهم الإسبانية أو امتلاك حساب مصرفي يزيد عن مليون يورو في شركة إسبانية. أيضًا، ومن خلال هذه الطريقة، يُمكنك استخدام تصريح الإقامة بعد القيام بذلك مباشرة.
حيازة سندات دين للحكومة الإسبانية لا تقل قيمتها عن 2،000،000 يورو.
وأخيرًا، الاستثمار في تطوير مشروع تجاري على الأراضي الإسبانية. يجب أن توفر المبادرة عدد من فرص عمل، وتساهم في تقدم الأمة في مجالات العلوم والتكنولوجيا، أو أن يكون لها الحد الأدنى من التأثير الاجتماعي والاقتصادي، وفقًا للشروط الرئيسية المنصوص عليها.
ربما يساورك الاعتقاد بأن التكلفة الوحيدة التي يجب أن تقلق بشأنها أثناء التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية هي سعر المنزل الذي تشتريه.
لكن، قد تكون مخطئا. هناك بعض النفقات الإضافية المرتبطة بعملية شراء المنزل، لا سيما النفقات المتعلقة بالضرائب.
يتم تحديد قيمة الضريبة التي سُيطلب منك سدادها بشكل دقيق سواء كنت مقيمًا ضريبيًا أم ل . ومع ذلك، عليك سداد ما يلي:
يجب أن يستوفي المرشح لجميع المتطلبات التالية حتى يكون مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية:
أن يكون المتقدم فوق السن القانوني (أكبر من 18 عامًا).
أن لا يكون لدى المتقدم سجل جنائي، سواء في إسبانيا أو في أي مكان آخر، خلال السنوات الخمس السابقة لتقديم الطلب على الأقل.
امتلاك وإظهار قدرة الموارد المالية على دعم المستثمر الرئيسي وعائلته (إذا تقدموا أيضًا بطلب للحصول على تصاريح إقامتهم).
ألا تكون مواطنًا في دولة عضو في الاتحاد الأوروبي. كما ذكرنا سابقًا، فإن تصريح الإقامة هذا مخصص لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي الذين يجدون صعوبة أكبر في الحصول على تأشيرة لإسبانيا.
الوصول إلى تغطية الرعاية الصحية في إسبانيا. يمكن لخطة التأمين العامة أو الخاصة توفير ذلك. لن يكون من الممكن استخدام تأمين بلدك الأصلي أو تأمين السفر هنا. ومع ذلك، حتى لو كانت خطتك لا توفر تغطية كاملة، فلن يتم رفض الطلب لهذا السبب.
استثمار إما 500000 يورو، 1،000،000 يورو أو 2،000،000 يورو - حسب المسار الذي تختاره - في مجال العقارات في إسبانيا أو أي من المجالات الأخرى المؤهلة، وتقديم ما يثبت ذلك من وثائق.
تذكر أن التأشيرة الذهبية معفاة من قواعد الهجرة المعتادة، حيث يحكمها قانون رواد الأعمال (أصحاب المشاريع)، المصمم لجذب المواهب والاستثمارات إلى إسبانيا.
ساهم هذا التشريع في استصدار مجموعة جديدة من تصاريح العمل والإقامة والهجرة. كانت تأشيرة الاستثمار أحدها، ولكن هناك أيضًا عملية ريادة الأعمال نفسها، التحويلات داخل الشركات، وتصاريح العمل ذات التأهيل العالي.
نتيجة لذلك، لن يكون مكتب الهجرة الموجود في المكان الذي سيقيم فيه مقدم الطلب هو المؤسسة المسؤولة عن مراجعة طلبه. سيكون هناك قسم متخصص، وحدة الأعمال (The Large Business Unit)، هو المسؤول عن مراجعة واعتماد الملفات في مدريد.
يسعى جميع الرعايا البريطانيين الباحثين عن طريق مختصر للإقامة في إسبانيا، بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، إلى تقييم أفضل الخيارات المتاحة أمامهم.
في هذا السياق، وإلى جانب التأشيرة غير الربحية، تأتي التأشيرة الذهبية على رأس قائمة الاحتمالات المفضلة لدى الكثيرين.
والسبب وراء ذلك واضح: جميع البريطانيين الذين هاجروا سابقًا إلى إسبانيا فعلوا ذلك بموجب منظومة لوائح الاتحاد الأوروبي، والتي كانت تنطوي على مجموعة من الإجراءات البسيطة والسهلة
وبالتالي، ظهرت الحاجة في الوقت الحالي لاكتشاف بديل يوفر شروطًا وإجراءات مماثلة.
يُعد تصريح إقامة المستثمر هو الخيار الأفضل بالنسبة للأجانب من المملكة المتحدة. يمكنهم التقدم للحصول على هذا ا لتصريح مباشرة من إسبانيا، وبالتالي القدرة على العمل، وعادة ما يتم تلبية المطلب الرئيسي – الاستثمار العقاري – لأنهم عادةً ما يشترون المنازل.
كما استعرضنا مسبقًا، فإن تقديم مستندات إثبات الاستثمار أحد الشروط الأساسية للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري.
ولكن، ما هي بالتحديد الوثائق التي تدعم وتثبت صحة هذا الاستثمار؟ سوف نرد على هذا السؤال وفقًا للمسار الذي نحتاج إلى اتباعه:
إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات، يجب تقديم شهادة تحديد النطاق وإثبات سداد الرسوم الصادرة عن مكتب السجل العقاري كدليل على حيازة العقار.
في حالة الاستثمار في الأسهم الإسبانية، يجب تقديم شهادة من الوسيط المالي المسجل لدى اللجنة الوطنية لسوق الأوراق المالية لبيع الأسهم بالإضافة إلى بيان الاستثمار الصادر من سجل الاستثمار بوزارة الاقتصاد.
يُتطلب تقديم شهادة من بنك إسبانيا أو المؤسسة المالية المسؤولة عن إدارة الاستثمار تفيد بكون الاستثمار في الدين العام الأسباني. في هذا السياق، يجب توضيح أننا الشخصيات الرئيسية في عملية الشراء المذكورة.
أيضًا، يُتطلب تقديم الشهادة التي تمنحها المؤسسة المالية المعنية في حالة الاستثمار في الودائع المصرفية. يُرجى ملاحظة أننا نذكر بشكل واضح وصريح في هذا المستند أننا المالكون الوحيدون للأموال.
* فيما يتعلق بشهادة النطاق والرسوم، فإننا نشير إلى السجل الذي يحدد مالك العقار، حصة ملكيته وسعر الشراء. ستقوم السلطة المختصة بتقييم ما إذا كان الاستثمار يفي بالحاجة إلى هذه التأشيرة من خلال هذه الشهادة، وكذلك ما إذا كان هناك رهن عقاري مطلوب دفعه أم لا.
فيما يلي، مجموعة من أبرز الاستفسارات المتعلقة بالحصول على التأشيرة الذهبية:
ويجوز للسلطة المختصة أن تطلب ما يصل إلى 20 يومًا لمعالجة جميع الوثائق اللازمة قبل إبلاغ النتيجة، والتي قد تكون مؤيدة أو مرفوضة.
بمجرد الحصول على قرار إيجابي، لدينا شهر واحد لتقديم طلب للحصول على التأشيرة في السفارة الإسبانية في بلد المستثمر. بعد الحصول على الموافقة، من الضروري السفر إلى إسبانيا لتقديم طلب التأشيرة الذهبية.
من الضروري الحصول على بطاقة هوية الأجنبي (TIE) وتسجيل بصمات الأصابع في أي مركز شرطة في إسبانيا خلال ذلك الشهر، حيث لا يمكن تأجيل هذه العملية.
في Bocam Spain، سنساعدك على تجنب هذه الإجراءات الشاقة، ويمكننا الاهتمام بكل شيء من أجلك. نحن هنا لارشادك في كل خطوة على الطريق.
هذا سؤال متكرر والإجابة هي للأسف لا. للحصول على التأشيرة الذهبية، يجب عليك استثمار ما لا يقل عن 500 ألف يورو من أموالك الخاصة، دون تمويل خارجي. ومع ذلك، لديك خيار تمويل المبلغ الإضافي.
لنتخيل أن العقار الذي ترغب في شرائه تبلغ قيمته 1,000,000 يورو. لتلبية متطلبات التأشيرة الذهبية، يجب عليك استثمار 500000 يورو. ومع ذلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لتغطية المبلغ المتبقي وقدره 500000 يورو.
اكيد ومن الممكن تماما! في الواقع، كثير من الناس يختارون هذا النهج. المفتاح هنا هو أن إجمالي استثمارك، والذي يجب أن لا يقل عن 500000 يورو، يشمل جميع الأصول المكتسبة. على سبيل المثال، يمكنك شراء منزل مقابل 450 ألف يورو ثم استكماله بموقف لوقوف السيارات أو عمل آخر مقابل 50 ألف يورو. In this way, you would qualify for the Golden Visa.
نعم، عند التقدم للحصول على هذه التأشيرة كمستثمر رئيسي، يُسمح لك بإحضار شريكك وأطفالك. لكن ضع في اعتبارك أنه لكي تتمكن من إحضار أطفالك، يجب أن يكون عمرهم أقل من 21 عامًا، وأن يكونوا مسجلين في المدرسة، وأن يعتمدوا عليك ماليًا.
ومن المفهوم أن الكثير من الناس لديهم شكوك حول هذا الأمر. ماذا سيحدث إذا كنت قد اشتريت عقارًا بالفعل في الماضي ولكنني أريد الآن التقدم بطلب للحصول على تصريح مستثمر؟ لن تكون هناك أي مشكلة. يمكنك القيام بذلك دون صعوبات. الشرط الوحيد هو أن تم الحصول على العقار بعد عام 2014، عندما دخل القانون المنظم للتأشيرة الذهبية.
على سبيل المثال، إذا اشتريت منزلاً في عام 2017 ولكنك قررت التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الاستثمار بعد عامين، فلا يزال بإمكانك الحصول على الإقامة دون أي تعقيدات. ومع ذلك، لن يكون هذا ممكنًا إذا تم الشراء في عام 2013 أو قبل ذلك
هذه مسألة ذات أهمية كبيرة، لأنه بغض النظر عن تفضيلاتك، عند حصولك على الإقامة في إسبانيا، سوف تخضع لدفع الضرائب. ولكن ما هي الضرائب على وجه التحديد وإلى أي مدى؟
سنتناول هذا السؤال باستخدام السيناريو الأكثر شيوعًا، حيث أن الإجابة ليست بسيطة وتختلف باختلاف الظروف الفردية.
يسافر الأشخاص الذين يحملون تأشيرات ذهبية بشكل عام إلى إسبانيا مرة أو مرتين فقط في السنة، حيث لا يحتاجون إلى البقاء لفترة أطول من ستة أشهر لتجديد تصاريحهم. وهذا يستبعدهم من فئة المقيمين الضريبيين (وهو ما له آثار على الضرائب التي سيتعين عليهم دفعها في نهاية المطاف).
الشيء الأكثر أهمية في هذا الوقت هو ما إذا كانوا يختارون استئجار العقار أثناء غيابهم.
إذا فعلوا ذلك، سيُطلب منهم دفع ضريبة دخل غير المقيمين على الدخل الناتج عن استئجار العقار. ونظراً لوضعهم كمقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي، يتعين عليهم أن يعلنوا عن ضرائبهم كل ثلاثة أشهر بمعدل 24%.
إذا اختاروا عدم استئجار العقار ولم يكن هناك مقيمين فيه، فسيظلون خاضعين لنفس الضريبة البالغة 24٪. ومع ذلك، سيتم حسابها هذه المرة عن طريق ضرب القيمة المساحية للعقار بنسبة 2٪ أو 1.1٪، اعتمادًا على ما إذا كانت القيمة المساحية قد تم تحديثها في السنوات العشر الأخيرة أم لا.
بالإضافة إلى ذلك، سيُطلب منهم أيضًا دفع ضريبة الثروة، والتي يمكن أن تتراوح بين 0.2% و2.5% إذا تجاوزت القيمة الإجمالية لجميع ممتلكاتهم في إسبانيا 700 ألف يورو (على الرغم من أن هذا الحد قد يختلف اعتمادًا على المنطقة).
لقد قمنا بالفعل بمعالجة غالبية الشكوك والأسئلة الشائعة المتعلقة بالتأشيرة الذهبية الإسبانية.
إذا كانت لديك أي أسئلة خاصة بموقفك أو إذا لم يتم توضيح شيء ما لك… من فضلك لا تتردد في التواصل معنا على الفور؛ يسعدنا دائمًا تقديم المساعدة!
Enter your email address and we will send you a link to change your password.