- +34 613 009 644
- info@bocamspain.com
تتسم عملية تقديم الطلب بالسهولة وبساطة الإجراءات، وكذلك هو الحال بالنسبة لإمكانية العيش والعمل في إسبانيا (بما في ذلك إحضار عائلتك معك)، بدون الحاجة لزيارة البلد أكثر من مرة خلال السنة. لذلك، كثيرًا ما يُشار إلى التأشيرة الذهبية على أنها الطريقة الأسرع للحصول على الإقامة في الأراضي الإسبانية. أيضًا، فهي تمثل الخيار الأكثر راحة وسهولة بالنسبة للكثيرين. للحصول على التأشيرة الذهبية تحتاج فقط إلى استثمار أموالك في إسبانيا. في ما تحتاج إلى معرفته حول تأشيرة المستثمر في إسبانيا. هذا المنشور، سيتم تغطية كل
يُعد برنامج التأشيرة الذهبية بمثابة نوع خاص من برامج الإقامة المصممة حصريًا لجميع المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي، والذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا والاستثمار هناك.
يمر معظم غير الأوروبيين بمجموعة معقدة من الإجراءات للحصول على تصاريح الإقامة الخاصة بهم. بسبب حجم ارتفعت شعبية تأشيرة المستثمر في أوروبا بشكل مطرد. الأعمال الورقية واللوائح والبيروقراطية،
لماذا؟ لأنها تتسم بسرعة معالجة الطلب وبساطة الإجراءات.
استطاعت إسبانيا، كما هو مذكور في مجلة El Pais، أن تحافظ على مكانتها بين أفضل الدول التي تقدم خدمات التأشيرة الذهبية. من هذا المنطلق، لم يفشل هذا الرقم أبدًا في إدهاشنا: فمن بين ما يقرب من 6000 تصريح إقامة تم إصدارها في البلاد في عام 2018، كان هناك ما يقرب من 600 تأشيرة ذهبية.
تواصل إسبانيا منح المزيد من التأشيرات الذهبية، ذلك أمر من السهل إدراكه، وليس هناك شك في أن هذا الاتجاه سوف يستمر لسنوات طويلة قادمة.
صُمم برنامج التأشيرة الذهبية ليلائم جميع المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي، والذين يسعون إلى الاستثمار في إسبانيا من أجل الحصول على الإقامة.
في هذا السياق، تحظى كل من الصين وروسيا بموقع مميز في قائمة الدول التي تتمتع فيها هذه النوعية من تصاريح الإقامة بشعبية كبيرة.
كذلك تتزايد أعداد أولئك الذين يحملون هذه التأشيرة من لبنان، فنزويلا، وإيران.
السبب الرئيسي وراء ذلك؟ لقد اكتشفوا مكانًا مثاليًا للحفاظ على أموالهم في إسبانيا، وبالإضافة إلى ذلك فقد اكتسبوا ا لحق في الحصول على تأشيرة متجنبين قسمًا كبيرًا من الإجراءات المتبعة للحصول على التأشيرات الأخرى.
جدير بالملاحظة أن اللوائح المطبقة في مثل هذه الحالات هي تلك التي تحكم وتنظم عملية إصدار تصريح الإقامة لماذا؟ للمستثمر. لماذا؟ لأن قانون رواد الأعمال (أصحاب المشاريع) رقم 14/2003 هو المنظم والمرجع وليس قانون الهجرة الإسباني العام.
هذا التمييز على قدر كبير من الأهمية فيما يتعلق بوضعك القانوني، لا سيما عندما يتعلق الأمر بتقديم الطلبات والتجديدات اللاحقة
على عكس أي تأشيرة أخرى وبموجب القاعدة العامة للأجانب، يُمكنك التقديم من إسبانيا بشكل فوري.
ثانيًا، تمنحك التأشيرة الذهبية الحق في الإقامة والعمل في إسبانيا لمدة عامين (بدلاً من عام واحد فقط).
التمييز الآخر عن سائر التصاريح الأخرى، وبموجب نفس قانون رواد الأعمال هنا، هو أنه يُمكنك إجراء التجديد . بعد ذلك، يُمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة. الثاني للتأشيرة الذهبية بعد خمس سنوات
اطرح سؤالك على أحد محامينا من هنا، وانتظر الرد بأسرع ما يُمكن
ما عليك سوى استثمار 500000 دولار في العقارات ليكون تصريح الإقامة بين يديك، بدون الحاجة إلى القلق بشأن أي متطلبات إضافية قد تبدو معقدة.
على عكس الأنظمة الأخرى، من خلال هذه التأشيرة يتم منحك الحق في العيش والعمل في إسبانيا لمدة عامين والتجديد لخمس سنوات إضافية (لتتمكن بعد ذلك من الحصول على الإقامة الدائمة بكل سهولة).
البلاد، كل ما عليك زيارة إسبانيا مرة واحدة في العام لتجديد التصريح. بدون الحاجة إلى شهادة الإقامة الضريبية في
يُمكنك تقديم طلب مشترك وتضمين كل من زوجتك وأطفالك، للحصول على الإقامة في إسبانيا بموجب استثمارك.
يُمكن تلخيص المزايا الرئيسية لتأشيرة المستثمر في إسبانيا من خلال النقاط التالية:
إمكانية الانتقال للعيش والعمل في إسبانيا بشكل قانوني، ما يسمح لنا بالاعتماد على الإقامة الذهبية كطريق للحصول على تأشيرة العمل.
تعتبر تأشيرة الإقامة الوحيدة التي تمنحك التصريح الأولي لدخول البلاد والإقامة والعمل لمدة عامين (التأشيرات الأخرى تمنحك عام واحد فقط).
تمنحك حرية كاملة للتنقل بين جميع دول منطقة شنغن، والتي تضم غالبية الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.
سهولة إحضار عائلتك، حيث يجوز لمقدم الطلب الأساسي (المستثمر) تقديم طلب إقامة للزوجة والأطفال في نفس توقيت تقديم الطلب الخاص به رسميًا. لهذا السبب، بالنسبة للعائلات التي ترغب في بدء العيش في إسبانيا، تعتبر تأشيرة المستثمر خيارًا مثاليًا.
ليس من الضروري أن يتم اعتبارك مقيمًا على الأراضي الإسبانية من أجل الحصول على هذه التأشيرة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا الشرط يعادل الإقامة في الدولة لمدة تزيد عن 183 يومًا في السنة. للحصول على التأشيرة الذهبية يُطلب من المرشح زيارة البلاد مرة واحدة فقط على الأقل في السنة.
لا يحتاج مقدم الطلب إلى أن يكون متواجد فعليًا في إسبانيا خلال مرحلة تقديم طلب التأشيرة الذهبية. يُمكنك جمع ا لأوراق اللازمة من خلال تعيين أحد المختصين بالنيابة عنك.
بإمكان المستثمر البقاء في إسبانيا لمدة عامين بشكل قانوني بعد حصوله على تأشيرة الدخول الذهبية.
يُتاح لمقدم الطلب إمكانية تجديد تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات إضافية بمجرد انقضاء هذه الفترة.
يجب على الوافد إثبات سريان ملكيته للوحدة/العنصر الذي كان بمثابة نقطة محورية للاستثمار من أجل تفعيل هذا الإجراء - سواء كان الاستثمار في مجال العقارات، الأسهم، أو الدين العام وما إلى ذلك.
أيضًا، سوف تحتاج إلى زيارة إسبانيا مرة واحدة على الأقل خلال العام.
هل تخطط لطلب الجنسية من خلال الاستثمار؟ ضع في اعتبارك أن التأشيرة الذهبية من الخيارات الفعالة للحصول يصبح مواطنًا إسبانيًا بعد عشر سنوات من الإقامة القانونية. على الجنسية الإسبانية. يستطيع المستثمر أن
من خلال اتباع أحد الطرق التالية، يُمكنك التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا:
أولاً، شراء عقار تزيد قيمته عن 500000 يورو يؤهلك للحصول على تأشيرة استثمار. ولكن، ماذا يحدث إذا قام عدد من الأشخاص أو المستثمرين بالمشاركة في شراء هذا العقار؟ في هذه الحالة، يجب الانتباه إلى أن كل شخص من المساهمين سيؤخذ في الاعتبار عند حساب قيمة الاستثمار. هذا يعني أنه لن يُسمح بتقديم طلب الحصول على ا لتأشيرة إذا كانت قيمة الاستثمار الشخصي في العقار أقل من 500000 يورو.
ثانيًا، الاستثمار في الأسهم الإسبانية أو امتلاك حساب مصرفي يزيد عن مليون يورو في شركة إسبانية. أيضًا، ومن خلال هذه الطريقة، يُمكنك استخدام تصريح الإقامة بعد القيام بذلك مباشرة.
حيازة سندات دين للحكومة الإسبانية لا تقل قيمتها عن 2،000،000 يورو.
وأخيرًا، الاستثمار في تطوير مشروع تجاري على الأراضي الإسبانية. يجب أن توفر المبادرة عدد من فرص عمل، وتساهم في تقدم الأمة في مجالات العلوم والتكنولوجيا، أو أن يكون لها الحد الأدنى من التأثير الاجتماعي والاقتصادي، وفقًا للشروط الرئيسية المنصوص عليها.
ربما يساورك الاعتقاد بأن التكلفة الوحيدة التي يجب أن تقلق بشأنها أثناء التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية هي سعر المنزل الذي تشتريه.
لكن، قد تكون مخطئا. هناك بعض النفقات الإضافية المرتبطة بعملية شراء المنزل، لا سيما النفقات المتعلقة بالضرائب.
يتم تحديد قيمة الضريبة التي سُيطلب منك سدادها بشكل دقيق سواء كنت مقيمًا ضريبيًا أم ل . ومع ذلك، عليك سداد ما يلي:
يجب أن يستوفي المرشح لجميع المتطلبات التالية حتى يكون مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية:
أن يكون المتقدم مستوفيًا لشرط السن القانوني (أكبر من 18 عامًا في إسبانيا).
أن لا يكون لدى المتقدم سجل جنائي، سواء في إسبانيا أو في أي مكان آخر، خلال السنوات الخمس السابقة لتقديم الطلب على الأقل.
تقديم ما يثبت امتلاك المستثمر الرئيسي للموارد المالية اللازمة لدعمه وعائلته (في حالة تقدمهم أيضًا بطلب للحصول على تصاريح الإقامة الخاصة بهم).
ألا يكون المتقدم مواطنًا في أحد الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي. كما ذكرنا سابقًا، صُمم هذا البرنامج لمنح تصاريح الإقامة لغير مواطني دول الاتحاد الأوروبي، والذين يجدون صعوبة في الحصول على تأشيرة دخول إلى إسبانيا.
أن يكون لدى المتقدم خطة رعاية صحية (تأمين صحي) في إسبانيا. يمكن لخطة التأمين العامة أو الخاصة توفير ذلك. لن يكون من الممكن استخدام التأمين الصحي الخاص ببلدك الأم أو تأمين السفر، ومع ذلك، حتى إذا كانت توفر تغطية كاملة، فلن يتم رفض الطلب لهذا السبب. خطة الرعاية الصحية الخاصة بك لا
استثمار إما 500000 يورو، 1،000،000 يورو أو 2،000،000 يورو - حسب المسار الذي تختاره - في مجال العقارات في إسبانيا أو أي من المجالات الأخرى المؤهلة، وتقديم ما يثبت ذلك من وثائق.
تذكر أن التأشيرة الذهبية معفاة من قواعد الهجرة المعتادة، حيث يحكمها قانون رواد الأعمال (أصحاب المشاريع)، المصمم لجذب المواهب والاستثمارات إلى إسبانيا.
ساهم هذا التشريع في استصدار مجموعة جديدة من تصاريح العمل والإقامة والهجرة. كانت تأشيرة الاستثمار أحدها، ولكن هناك أيضًا عملية ريادة الأعمال نفسها، التحويلات داخل الشركات، وتصاريح العمل ذات التأهيل العالي.
نتيجة لذلك، لن يكون مكتب الهجرة الموجود في المكان الذي سيقيم فيه مقدم الطلب هو المؤسسة المسؤولة عن مراجعة طلبه. سيكون هناك قسم متخصص، وحدة الأعمال (The Large Business Unit)، هو المسؤول عن مراجعة واعتماد الملفات في مدريد.
يسعى جميع الرعايا البريطانيين الباحثين عن طريق مختصر للإقامة في إسبانيا، بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، إلى تقييم أفضل الخيارات المتاحة أمامهم.
في هذا السياق، وإلى جانب التأشيرة غير الربحية، تأتي التأشيرة الذهبية على رأس قائمة الاحتمالات المفضلة لدى الكثيرين.
والسبب وراء ذلك واضح: جميع البريطانيين الذين هاجروا سابقًا إلى إسبانيا فعلوا ذلك بموجب منظومة لوائح الاتحاد الأوروبي، والتي كانت تنطوي على مجموعة من الإجراءات البسيطة والسهلة
وبالتالي، ظهرت الحاجة في الوقت الحالي لاكتشاف بديل يوفر شروطًا وإجراءات مماثلة.
يُعد تصريح إقامة المستثمر هو الخيار الأفضل بالنسبة للأجانب من المملكة المتحدة. يمكنهم التقدم للحصول على هذا ا لتصريح مباشرة من إسبانيا، وبالتالي القدرة على العمل، وعادة ما يتم تلبية المطلب الرئيسي – الاستثمار العقاري – لأنهم عادةً ما يشترون المنازل.
كما استعرضنا مسبقًا، فإن تقديم مستندات إثبات الاستثمار أحد الشروط الأساسية للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري.
ولكن، ما هي بالتحديد الوثائق التي تدعم وتثبت صحة هذا الاستثمار؟ سوف نرد على هذا السؤال وفقًا للمسار الذي نحتاج إلى اتباعه:
إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات، يجب تقديم شهادة تحديد النطاق وإثبات سداد الرسوم الصادرة عن مكتب السجل العقاري كدليل على حيازة العقار.
في حالة الاستثمار في الأسهم الإسبانية، يجب تقديم شهادة من الوسيط المالي المسجل لدى اللجنة الوطنية لسوق الأوراق المالية لبيع الأسهم بالإضافة إلى بيان الاستثمار الصادر من سجل الاستثمار بوزارة الاقتصاد.
يُتطلب تقديم شهادة من بنك إسبانيا أو المؤسسة المالية المسؤولة عن إدارة الاستثمار تفيد بكون الاستثمار في الدين العام الأسباني. في هذا السياق، يجب توضيح أننا الشخصيات الرئيسية في عملية الشراء المذكورة.
أيضًا، يُتطلب تقديم الشهادة التي تمنحها المؤسسة المالية المعنية في حالة الاستثمار في الودائع المصرفية. يُرجى ملاحظة أننا نذكر بشكل واضح وصريح في هذا المستند أننا المالكون الوحيدون للأموال.
* فيما يتعلق بشهادة النطاق والرسوم، فإننا نشير إلى السجل الذي يحدد مالك العقار، حصة ملكيته وسعر الشراء. ستقوم السلطة المختصة بتقييم ما إذا كان الاستثمار يفي بالحاجة إلى هذه التأشيرة من خلال هذه الشهادة، وكذلك ما إذا كان هناك رهن عقاري مطلوب دفعه أم لا.
فيما يلي، مجموعة من أبرز الاستفسارات المتعلقة بالحصول على التأشيرة الذهبية:
يستغرق حتى 20 يومًا لتتلقى السلطة المختصة جميع الأوراق المطلوبة قبل معرفة النتيجة.
تأتي النتيجة إما بالقبول، أو قد يتم رفض الطلب.
في حالة استلام القرار بالموافقة، لدينا شهر واحد للتقدم بطلب الحصول على تأشيرة الدخول من خلال السفارة ا لإسبانية في دولة المستثمر. في هذه المرحلة، يجب إلى السفر إلى إسبانيا لتقديم طلب الحصول على التأشيرة الذهبية بعد الموافقة.
يجب الحصول على بطاقة الهوية المخصصة للأجانب (TIE)، وأخذ بصمات الأصابع في أي مركز شرطة في إسبانيا. نظرًا لأن لدينا شهرًا واحدًا فقط لاستكمال هذه الإجراءات، فلا يمكننا الانتظار لوقت طويل.
هذا كل ما في الامر!
إذا كنت لا ترغب في خوض كل هذه الإجراءات الشاقة، يُمكننا التعامل معها بالنيابة عنك. فقط تواصل معنا الاتصال بنا وسنوجهك خلال العملية خطوة بخطوة! واحصل على التأشيرة الذهبية بسرعة وسهولة. ما عليك سوى
توجه إلينا العديد من عملائنا بهذا السؤال؛ هل يمكنني الاستفادة من خيارات التمويل بما في ذلك القروض العقارية لشراء العقار؟ الإجابة هي لا، يجب أن تخصص ما لا يقل عن 500.000 يورو من أموالك الخاصة، بدون المختلفة. التمويل الاستعانة بخيارات
ومع ذلك، يمكنك استخدام التمويل في حالة زيادة المبلغ عن المقرر.
على سبيل المثال، لنفترض أن تكلفة المنزل الذي ترغب في شرائه 1.000.000 يورو. إذا كنت ترغب في الحصول على التأشيرة الذهبية، ستحتاج إلى استثمار 500000 يورو من أموالك الخاصة على الفور، ويمكنك في هذه الحالة الحصول على قرض عقاري بقيمة 500000 يورو المتبقية.
100%. بكل تأكيد. في الواقع، يفضل الكثير من الأشخاص هذا التوجه. الشيء الأساسي الذي يجب مراعاته هو أن يصل إجمالي استثماراتك، بما في ذلك جميع الأصول التي تقوم بشراءها، إلى الحد الأدنى وهو 500000 يورو. لذلك، على سبيل المثال لا الحصر، قد تشتري منزلًا مقابل 450.000 يورو بالإضافة إلى مساحة مخصصة لوقوف ا لسيارات أو ربما شركة أخرى مقابل 50.000 يورو. في هذه الحالة، ستظل مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر.
نعم، بالطبع. من خلال طلب الحصول على هذه التأشيرة وبصفتك المستثمر الرئيسي، يُسمح لك بإحضار شريكك وأطفالك. لكن، يجب أن تضع في اعتبارك أنه من أجل إحضار أطفالك يجب أن يكونوا أقل من 21 عامًا، مسجلين في المدرسة، ويعتمدون عليك ماليًا.
يساور الكثير من الناس بعض المخاوف من هذه النقطة تحديدًا. ماذا سيحدث إذا اشتريت العقار في الماضي ولكني قررت لاحقًا التقدم بطلب للحصول على تصريح المستثمر؟ لن يكون هناك أي مشكلة على الإطلاق، يُمكنك ذلك بكل . الشرط الأساسي الوحيد هو شراء المنزل بعد عام 2014، عندما دخل القانون الذي يحكم وينظم إجراءات التأشيرة تأكيد التأشيرة الذهبية حيز التنفيذ.
على سبيل المثال، إذا اشتريت منزلًا في عام 2017 ولكنك ترغب في التقدم بطلب للحصول على تأشيرة استثمار ب عد ذلك بعامين، يُمكنك القيام بذلك والحصول على الإقامة بسهولة. لكن، لن يكون ذلك ممكنًا إذا كنت قد اشتريته في عام 2013.
This is a really significant topic. Because, whether you like it or not, you will have to start paying taxes if you are granted residency in Spain.
But which ones and how much, exactly?
We will use the most typical instance to provide an answer because it is not a simple question to answer and relies on your specific situation.
Golden visa holders typically travel to Spain just once or twice a year because they do not need to stay for more than six months in order to renew their permits. Due to this, they are no longer considered residents for tax purposes (which really conditions the taxes they will end up paying).
What matters most right now is if they decide to rent out the house during the time they aren't in Spain.
Finally, they must pay wealth tax, which can range from 0.2% to 2.5%, if the combined value of all of their properties in Spain exceeds €700.000 (although this amount may vary depending on your region).
لقد قمنا بالفعل بمعالجة غالبية الشكوك والأسئلة الشائعة المتعلقة بالتأشيرة الذهبية الإسبانية.
في حالة ما إذا كان لديك استفسار حول موقفك بشكل محدد، أو إذا كان هناك أي شيء غير واضح بالنسبة لك … من فضلك لا تتردد في التواصل معنا على الفور؛ يسعدنا دائمًا تقديم المساعدة!
