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Sencillez en su proceso de solicitud. Y la posibilidad de vivir y trabajar en España (trayendo a tu familia contigo), sin necesidad de visitar el país más de una vez al año. La Golden Visa se cita con frecuencia como el método más rápido para obtener la residencia en el territorio español. La opción que es más cómoda también. Todo lo que tienes que hacer para obtener este visado es realizar una inversión en España de al menos 500.000 euros. Todo lo que necesitas saber sobre la Golden Visa en España estará cubierto en este post.
El programa Golden Visa es un tipo especial de residencia diseñado exclusivamente para todos los ciudadanos no comunitarios que deseen trasladarse a España y realizar allí una inversión de al menos 500.000 euros.
La mayoría de los no europeos deben pasar por procesos complejos para obtener permisos de residencia. Demasiado trabajo para simplemente obtener una visa debido a la cantidad de papeleo, regulaciones y burocracia. Como resultado, la popularidad de la visa de inversionista en Europa ha ido en constante aumento.
¿Por qué? Por mantener sus promesas directas de velocidad y simplicidad.
España se ha consolidado como uno de los paraísos de la Golden Visa, tal y como apunta el diario El País. El número nunca deja de sorprendernos: de los aproximadamente 6000 permisos de residencia emitidos en la nación en 2022, casi 600 eran Golden Visa.
Deberíamos poder ver que España sigue dando cada vez más Golden Visa. Y después de la retirada de Irlanda y Portugal del programa, ahora mismo es el momento perfecto para invertir pues puede no quedar mucho tiempo antes de que España la retire también.
La Golden Visa está destinada a todos los ciudadanos no comunitarios que quieran realizar una inversión en España para obtener la residencia.
No hay duda de que China y Rusia son las dos naciones donde este permiso de residencia ha ganado más popularidad.
Sin embargo, también son muy numerosos los que tienen esta visa desde Líbano, Venezuela y otros países de Latinoamérica..
¿Su razón principal? Además de poder disfrutar de una propiedad como vivienda o inversión para poner su dinero en España, se obtiene el derecho a una visa que evita sustancialmente las formalidades de las otras visas.
Es fundamental señalar la regulación especial en esta situación que rige el permiso de residencia para inversores. ¿Por qué? Porque el tema que nos ocupa es la Ley 14/2003 del Emprendedor y no la Ley general de Extranjería española.
Y esta distinción será crucial para tu situación legal, particularmente cuando se trata de la solicitud y posteriores renovaciones.
Se puede solicitar inmediatamente desde España, a diferencia de cualquier otro visado bajo la regla general de extranjería.
En segundo lugar, la Golden Visa te da el primer permiso para residir y trabajar en España por un período de dos años (en lugar de solo 1).
Aquí se puede ver otra distinción con los demás permisos emitidos bajo la misma Ley de Empresarios. Después de cinco años, se realiza la segunda renovación por una Golden Visa. Entonces podrá solicitar la residencia permanente.
Puedes hacer cualquier pregunta a nuestros abogados aquí y obtendrás una pronta respuesta.
Solo necesitas invertir 500.000 euros en bienes raíces, y este permiso de residencia será tuyo. No hay necesidad de preocuparse por requisitos adicionales complicados.
A diferencia del resto, con esta Visa se te concederá el derecho a vivir y trabajar en España durante 2 años y renovar por 5 años más (luego podrás conseguir el Permiso de Residencia fácilmente).
No es necesario convertirse en residente fiscal en el país. Solo necesitas visitar España una vez al año para renovar el permiso.
Puede hacer una solicitud conjunta e incluir tanto a tu cónyuge como a tus hijos, por lo que también obtendrán su residencia en España solo con tu inversión.
Los principales beneficios del visado de inversor en España se resumen en los siguientes puntos:
Te habilita legalmente para vivir y trabajar en España. Esto nos permite identificar la Golden Visa como una ruta hacia una visa de trabajo.
Es la única visa de residencia que te da permiso inicial para entrar a la nación y residir y trabajar allí por dos años (las otras ofrecen solo 1).
Ofrece total libertad de movimiento en toda la región Schengen, que incluye la mayoría de los estados miembros de la Unión Europea.
Es sencillo traer a tu familia al país. El solicitante principal (inversor) puede solicitar la residencia de tu cónyuge e hijos al mismo tiempo que presenta formalmente su solicitud. Por eso, para aquellas familias que deseen empezar a vivir en España, el visado de inversor es una opción muy recomendable.
No es necesario tener la consideración de residente en territorio español para recibir este visado. Tenga en cuenta que esto equivale a residir en la nación por más de 183 días por año. El candidato a la Golden Visa solo debe visitar la nación una vez al año.
El solicitante no necesita estar físicamente en España para presentar la solicitud de Golden Visa. Simplemente puede designar a un representante para reunir la documentación necesaria en su nombre.
El inversor dispondrá de dos años para residir legalmente en territorio español tras recibir su estatus de Golden Visa.
El solicitante tiene la opción de renovar este permiso por cinco años adicionales una vez que haya pasado este período.
El expatriado debe demostrar que todavía tiene la propiedad del bien que sirvió como punto focal de la inversión, ya sea bienes inmuebles, acciones o deuda pública, para poder realizar este trámite.
También es necesario haber viajado a España al menos una vez este año.
¿Está abierto a solicitar la ciudadanía a través de la inversión? Ten en cuenta que una de las diversas opciones para obtener la nacionalidad española es la Golden Visa. El inversor se convertirá en ciudadano español después de diez años de residencia legal.
Puedes seguir una de las siguientes vías para solicitar la Golden Visa en España:
Para empezar, la compra de una propiedad inmobiliaria por valor de más de 500.000 € te califica para una Golden Visa. Pero, ¿qué sucede si varias personas o inversores compran la propiedad? En esa situación, es importante tener en cuenta que cada persona se tendrá en cuenta en el cálculo de la inversión. Esto significa que no se nos permitirá solicitar la visa si nuestra inversión personal en la propiedad es inferior a 500.000 €.
En segundo lugar, invertir en acciones españolas o tener una cuenta bancaria por valor de más de 1 millón de euros en una empresa española. También podrá utilizar este permiso de residencia después de hacerlo.
Posesión de deuda pública española de al menos 2.000.000 €.
Por último, invertir en un proyecto empresarial que se desarrollará en territorio español. La iniciativa debe generar empleos, contribuir al avance de la nación en ciencia y tecnología, o tener un impacto socioeconómico mínimo, de acuerdo con estas condiciones principales.
Puedes sentirte tentado a pensar que el único gasto del que tendrás que preocuparte al solicitar su Golden Visa es el precio de la casa que está comprando.
Pero podrías estar equivocado. Suele haber gastos adicionales asociados con la compra de una casa, particularmente en términos de impuestos.
Si eres residente fiscal o no, determinará la cantidad precisa de impuestos que deberás pagar. Sin embargo, en esencia, tendrás que pagar:
El candidato debe cumplir con los siguientes requisitos para ser elegible para la Golden Visa:
Ser mayor de edad (en España, 18 años).
Sin antecedentes penales, ni en España ni en ningún otro lugar. Los cinco años anteriores servirán como período de consideración en este caso.
Poseer y demostrar capacidad de recursos económicos para sustentar al inversionista principal y su familia (si también solicitaron su permiso de residencia).
No ser ciudadano de una nación miembro de la UE. Como se indicó anteriormente, este permiso de residencia en particular está destinado a ciudadanos de países no pertenecientes a la Unión Europea a quienes les resulta más difícil obtener una visa para España.
Acceso a la cobertura sanitaria en España. Ya sea un plan de seguro público o uno privado puede proporcionar esto. No será posible utilizar el seguro de viaje o de tu país de origen aquí. Sin embargo, incluso si tu plan no brinda cobertura completa, la solicitud no será rechazada por ese motivo.
Realizar la inversión en inmuebles españoles (ya sea 500.000 €, 1.000.000 € o 2.000.000 € según el camino elegido), y presentar la documentación adecuada que la avale.
Recuerda que la Golden Visa está exenta de las normas habituales de inmigración. Lo rige un estatuto separado, la ley de emprendedores, diseñada para atraer talento e inversión a España.
Este estatuto creó nuevos permisos de empleo, residencia e inmigración. El visado de inversión es uno de ellos, pero también existen otros como el propio proceso emprendedor, los traslados intraempresariales y los permisos de trabajo altamente cualificados.
En consecuencia, la institución encargada de revisar la solicitud no será la oficina de extranjería situada donde residiría el solicitante. La Unidad de Grandes Empresas, una división especializada, es la encargada de revisar y aprobar los expedientes en Madrid.
Todos los ciudadanos británicos que buscan una ruta sencilla hacia la residencia en España después del Brexit están evaluando sus mejores opciones.
Y en ese sentido, junto con la visa no lucrativa, la visa dorada está ascendiendo rápidamente a la cima de la lista de posibilidades deseadas.
Y la causa es sencilla: todos aquellos británicos que anteriormente emigraron a España lo hicieron bajo el sistema de la UE, que tenía un proceso de inmigración realmente sencillo y fácil.
Por lo tanto, actualmente existe la necesidad de descubrir un sustituto que proporcione términos comparables.
Para aquellos ciudadanos extranjeros del Reino Unido, el permiso de residencia para inversores parece ser la mejor opción. Pueden solicitar este permiso directamente desde España, lo que les da la capacidad de trabajar, y el requisito clave, una inversión inmobiliaria, generalmente ya se cumple porque compran casas con frecuencia.
Vimos en el apartado anterior que acreditar que la inversión se ha realizado mediante el debido documento es una de las condiciones imprescindibles para obtener la residencia por inversión inmobiliaria.
¿Qué documentación específica respalda esa inversión, exactamente? Respondamos a esa consulta de acuerdo con el camino que debemos seguir:
La certificación de dominios y tasas del Registro de la Propiedad debe presentarse como prueba de la adquisición del inmueble si deseamos solicitar la Golden Visa a través de una inversión en bienes inmuebles.
Al invertir en acciones españolas, debe aportar tanto un certificado del intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores para la venta de acciones como una declaración de la inversión del Registro de Inversiones del Ministerio de Economía.
Requeriremos el certificado del Banco de España o de la entidad financiera con la que gestionamos la inversión si lo que hemos hecho es invertir en deuda pública española. Debemos dejar muy claro en ese ensayo cómo somos los protagonistas de esa compra.
Para invertir en depósitos bancarios también será necesario el certificado que nos dé la entidad financiera con la que tengamos el convenio. Es importante tener en cuenta que declaramos explícitamente en ese documento que somos los únicos propietarios del dinero.
*Con respecto al certificado de dominios y cargas, nos referimos a un registro que especifica el dueño del inmueble, su participación accionaria y el precio de compra. La autoridad competente evaluará si la inversión satisface o no la necesidad de este visado a través de este certificado, así como si ha solicitado o no el pago de una hipoteca.
Las siguientes son las principales consultas sobre esta visa:
La autoridad competente podría tardar hasta 20 días en recibir toda la documentación requerida antes de que sepamos el resultado.
Puede ser favorable, o podemos obtener una denegación.
Disponemos de un mes para solicitar nuestro visado en la embajada de España en el país del inversor tras recibir la resolución con resultado favorable. En ese momento, tendremos que volar a España para enviar nuestra solicitud de Golden Visa cuando haya sido aprobada.
Se debe obtener la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) y tomar las huellas dactilares en cualquier comisaría de España. Dado que solo tenemos un mes para completar este proceso, no podemos darnos el lujo de esperar demasiado.
¡Eso es todo al respecto!
Si no quieres perder el tiempo en todos estos tediosos procedimientos, permítenos hacerlo por ti. Consigue tu Golden Visa RÁPIDO poniéndote en contacto con nosotros. ¡Solo necesitas contactarnos y te guiaremos a través de todo el proceso!
Varios de nuestros clientes nos han hecho esta pregunta. ¿Puedo obtener financiamiento, como una hipoteca, para comprar la propiedad? No. Debes poner al menos 500.000 euros de tu propio dinero. Sin financiación.
Sin embargo, puedes utilizar la financiación para la parte superior.
Pongamos el caso de que la vivienda que quieres comprar cueste 1.000.000€. Si desea la Golden Visas, deberás invertir 500.000 € de inmediato. Pero puedes obtener una hipoteca por los 500.000€ restantes.
100%. 100% sí. En realidad, mucha gente opera de esa manera. Lo esencial a tener en cuenta es que tu inversión total, incluyendo todos los activos que compras, es de 500.000€. (mínimo). Así, por ejemplo, puedes comprar una vivienda por 450.000 euros y complementarla con una plaza de garaje u otro negocio por 50.000 euros. En ese caso, todavía estarías calificado para una Golden Visa.
Sí. Al solicitar esta visa como inversionista principal, se te permite traer a tu pareja e hijos. Pero ten en cuenta que para traer a tus hijos, deben ser menores de 21 años, estar inscritos en la escuela y depender económicamente de ti.
Muchas personas no están seguras de esto. ¿Qué pasaría si compré la propiedad en el pasado pero luego decido solicitar un permiso de inversionista? No habría ningún problema. Eres capaz de hacerlo. El único requisito previo es que la vivienda se compre después de 2014, cuando entró en vigor la ley que rige la visa dorada.
Por ejemplo, si compraste una casa en 2017 pero desea solicitar una visa de inversión dos años después, puedes obtener la residencia fácilmente. Pero eso no sería posible si lo hubieras comprado en 2013.
This is a really significant topic. Because, whether you like it or not, you will have to start paying taxes if you are granted residency in Spain.
But which ones and how much, exactly?
We will use the most typical instance to provide an answer because it is not a simple question to answer and relies on your specific situation.
Golden visa holders typically travel to Spain just once or twice a year because they do not need to stay for more than six months in order to renew their permits. Due to this, they are no longer considered residents for tax purposes (which really conditions the taxes they will end up paying).
What matters most right now is if they decide to rent out the house during the time they aren't in Spain.
Finally, they must pay wealth tax, which can range from 0.2% to 2.5%, if the combined value of all of their properties in Spain exceeds €700.000 (although this amount may vary depending on your region).
La mayoría de dudas y preguntas frecuentes sobre la Golden Visa española ya han sido resueltas.
Si tienes alguna pregunta específica de tu situación o si algo no te ha quedado claro… No dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte!
