Este encantador piso exterior de 83 m² en la calle Francisco Navacerrada, en el barrio de Guindalera, destaca por su doble orientación (sur y norte), ventilación cruzada y abundante luz natural. Ubicado en la última planta de un edificio de solo tres alturas, garantiza tranquilidad e intimidad, con un único vecino por planta.

Distribución Funcional y Espacios Amplios

El piso ha sido reformado para maximizar la comodidad y la luminosidad:

• Salón-comedor amplio, con una cristalera que separa la cocina independiente para potenciar la entrada de luz.
• Tres habitaciones:

  • Principal con vestidor y baño en suite.
  • Segunda habitación espaciosa, ideal para cama doble.
  • Tercera habitación individual con armario empotrado.

• Dos baños completos con ducha, uno en suite y otro independiente.
• Cuarto de lavado junto a la cocina para mayor comodidad.

Detalles que Marcan la Diferencia

Este piso no solo es luminoso y bien distribuido, sino que cuenta con características que lo hacen ideal para entrar a vivir directamente:

• Aire acondicionado y calefacción de gas individual con radiadores en todas las estancias.
• Ventanas en todas las habitaciones, lo que aporta mayor luminosidad y ventilación.
• Última planta, lo que garantiza silencio y privacidad.

Ubicación Privilegiada y Conectividad Excelente

A un paso del barrio de Salamanca, el piso está rodeado de todos los servicios esenciales:

• Supermercados: Mercadona, Día, Carrefour, Aldi, BM.
• Colegios y centros de salud cercanos.
• Zonas verdes, con vistas al parque Eva Perón desde la cocina.

Con una excelente conexión en transporte público, dispone de varias líneas de autobús y está cerca de las estaciones de metro Diego de León, Manuel Becerra y Ventas, con Avenida de América a pocos minutos.

Gastos y Estado del Edificio

• Gastos de comunidad: 45 €/mes.
• ITE/IEE pasada en 2024.
• IBI anual: 470 €.

Un hogar reformado, luminoso y bien ubicado, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la ciudad.